Prix du m² à
Bize-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bize-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 067 €/m² 3 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bize-Minervois repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 12,45 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 279e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Bize-Minervois relève de l'Aude (11). Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était estimée à 1 258 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Aude, cette localité occupait donc le 53e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier bizois subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 14 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Bize-Minervois avaient un prix au m² qui variait de 831 à 3 108 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 883,75 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 152 € en 2022 à 1 884 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 862,33 € dans la localité. Il pouvait fluctuer entre 831 et 3 108 €. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette ville se classait ainsi à la 42e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 010 euros à Bize-Minervois. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 505 €.
Hérault (34)
1 083 €/m²
0 €/m²
220
Hérault (34)
1 491 €/m²
0 €/m²
468
Aude (11)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 091
Hérault (34)
2 271 €/m²
0 €/m²
166
Hérault (34)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 000
Aude (11)
2 276 €/m²
1 679 €/m²
1 374
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
1 566 €/m²
0 €/m²
237
Hérault (34)
2 733 €/m²
0 €/m²
149
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
577
Hérault (34)
2 300 €/m²
0 €/m²
163
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 527€
167 610€ d’achat
3 917€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Bize-Minervois se chiffre autour de 171 527 euros. Cette somme inclut 167 610 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 917 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 339 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 218 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 192€
167 610€ d’achat
12 582€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 180 192 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 167 610 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 582 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 339 € de cette somme, les impôts 9 883 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Bize-Minervois, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bize-Minervois repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 12,45 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 279e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en 2 ans à Bize-Minervois. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 12,45 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bize-Minervois.