Prix du m² à
Cruzy (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
640 €/m² 1 940 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cruzy baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 329 €/m² en 2018 à 1 743 €/m² en 2021, puis à 1 144 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Cruzy se situe en Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 953 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 171e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. On dénombrait 77,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cruzy avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes par rapport 2021).
À Cruzy, les biens se vendaient à un prix qui variait de 428 à 2 889 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 144,04 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 329 € en 2018 à 1 743 € en 2021, puis à 1 144 € en 2023.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 161,75 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 428 et 2 889 €/m². Cette ville se plaçait ainsi parmi les moins chères du département de l'Hérault.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Cruzy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 euros, contre 601 € pour une année complète.
Aude (11)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 091
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 913 €/m²
0 €/m²
608
Hérault (34)
1 566 €/m²
0 €/m²
237
Aude (11)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 291
Hérault (34)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 736
Hérault (34)
2 300 €/m²
0 €/m²
163
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 897€
139 410€ d’achat
3 487€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cruzy vous demandera un investissement total d'environ 142 897 €, incluant en moyenne 139 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 487 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 013 € et les émoluments du notaire pour 1 114 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 104€
139 410€ d’achat
10 694€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 150 104 euros, dont 139 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 694 euros, au sein desquels on retrouve 8 220 € d'impôts, 1 114 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Cruzy va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cruzy baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 329 €/m² en 2018 à 1 743 €/m² en 2021, puis à 1 144 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Cruzy. Le prix moyen au m² a augmenté de 32,91 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cruzy du point de vue de l'investissement immobilier.