Prix du m² à
Montredon-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montredon-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
1 368 €/m² 7 119 €/m²
Appartement
1 329 €/m²
1 329 €/m² 1 329 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montredon-des-Corbières se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,78 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 340e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Montredon-des-Corbières fait partie du département de l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 480 habitants. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 42e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 79,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Montredon-des-Corbières. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Montredon-des-Corbières se vendaient pour un prix au m² compris entre 531 et 4 055 €. En moyenne, il s'élevait à 2 077,25 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 719 € en 2018 à 2 077 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 6,35 % de hausse depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 869,83 €/m² dans la localité. Il fluctuait entre 531 et 4 055 €/m². Au sein du département de l'Aude, cette ville occupait ainsi le 58e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 880 euros de taxe foncière à Montredon-des-Corbières, ou un prorata de 940 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
1 707 €/m²
1 312 €/m²
1 279
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 212€
168 285€ d’achat
3 927€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Montredon-des-Corbières, vous devez tabler sur un investissement global de 172 212 euros, répartis entre 168 285 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 927 euros. Les taxes constituent 1 223 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 345 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 912€
168 285€ d’achat
12 627€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 180 912 €, dont 168 285 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 627 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 345 € d'émoluments du notaire et 9 923 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 880€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Montredon-des-Corbières. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montredon-des-Corbières se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,78 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 340e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 992 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montredon-des-Corbières, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,3 % des habitations.
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