Prix du m² à
Bizanet (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bizanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
917 €/m² 3 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bizanet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 11,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 282e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,16 % sur 2 ans.
Bizanet compte parmi les localités du département de l'Aude. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale était de 1 767 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 32e position au niveau du département de l'Aude. On remarquait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Bizanet. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 807,83 €/m² à Bizanet. Il pouvait varier de 830 à 3 612 €/m². Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 45e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 830 et 3 612 €, et qui était en moyenne de 1 807,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 352 € en 2018 à 1 808 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,61 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 838 euros à Bizanet, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 419 €.
Aude (11)
1 362 €/m²
0 €/m²
708
Aude (11)
2 145 €/m²
1 329 €/m²
1 463
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
1 707 €/m²
1 312 €/m²
1 279
Aude (11)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 200
Aude (11)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 384
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 547€
162 705€ d’achat
3 842€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Bizanet, vous devrez tabler sur 166 547 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 162 705 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 842 €. Cette somme se divise en 1 300 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 182 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 959€
162 705€ d’achat
12 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 174 959 euros, répartis entre 162 705 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 254 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 594 €, et les émoluments du notaire 1 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Bizanet va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bizanet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 11,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 282e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec une progression de 2,61 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bizanet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bizanet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !