Prix de l’immobilier à
Bizanet

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bizanet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 810 €/m²

992 €/m² 2 661 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bizanet Voir tous les biens à vendre

    Bizanet compte parmi les municipalités de l'Aude (11), et relève de la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 1 754 habitants, ce qui la place à la 31e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    L'immobilier bizanetois est plutôt stable puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

    À Bizanet, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 996 et 2 638 €, et s'élevait à 1 724 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 23,92 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Bizanet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 800 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 400 € si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    158 887€

    155 160€

    155 160€ d’achat
    3 727€ de frais

    Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Bizanet est de 158 887 € : 155 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 727 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 240 €, les taxes pour 1 127 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    166 908€

    155 160€

    155 160€ d’achat
    11 748€ de frais

    Tablez sur 166 908 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². En dehors des 155 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 11 748 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 9 149 € d'impôts et 1 240 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 800€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bizanet. Cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Bizanet, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bizanet ?

    Le marché de l'immobilier à Bizanet n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 141 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 21,67 % depuis 2021. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait à la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bizanet ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Bizanet. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 21,67 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 25 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % des logements, et qu'on dénombrait 23,3 % de locataires.

    Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bizanet.

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