Prix du m² à
Névian (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Névian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 034 €/m² 2 833 €/m²
Appartement
1 312 €/m²
1 173 €/m² 1 450 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Névian enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 549 € en 2018 à 1 420 € en 2022, puis à 1 778 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 180e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Névian est une localité du département de l'Aude, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 280 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 50e rang au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Névian.
En 2024, les biens à vendre à Névian avaient un prix au m² moyen de 1 777,67 €. Il fluctuait entre 589 et 3 231 €. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait donc au 49e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 589 et 3 231 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 991,5 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 987,85 €, une maison de quatre pièces 2 324,95 €, et une maison de trois pièces 2 985,71 €.
Il fallait compter en moyenne 925 € de taxe foncière à Névian, ou un prorata de 462 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
2 433 €/m²
2 789 €/m²
843
Aude (11)
2 517 €/m²
2 710 €/m²
1 267
Aude (11)
2 145 €/m²
1 329 €/m²
1 463
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 200
Aude (11)
1 402 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
2 395 €/m²
0 €/m²
507
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 986€
238 980€ d’achat
5 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Névian est de 243 986 €, comportant 238 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 006 euros, dont 1 736 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 909 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 340€
238 980€ d’achat
17 360€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 256 340 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 238 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 360 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 091 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 909 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Névian ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Névian enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 549 € en 2018 à 1 420 € en 2022, puis à 1 778 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 180e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Névian. Le loyer moyen au m² s'est accru de 44,44 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 420 € à 1 778 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,6 % des habitants.
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