Prix du m² à
Montrésor (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrésor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
730 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montrésor décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 9,3 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Montrésor relève du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 313 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 215e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montrésor. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, un bien de Montrésor se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 518,42 €, et celui-ci variait entre 789 et 3 141 €. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 184 € en 2018 à 1 518 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 11,21 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 789 à 3 141 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 518,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 147e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 589 € à Montrésor. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 294 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 087 €/m²
0 €/m²
282
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
209
Indre-et-Loire (37)
1 487 €/m²
0 €/m²
631
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 350€
182 210€ d’achat
4 140€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montrésor se chiffre autour de 186 350 €, dont 182 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 140 €, dont 1 324 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 456 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 770€
182 210€ d’achat
13 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 195 770 euros. Ce montant inclut 182 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 560 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 456 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 744 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montrésor. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrésor décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 9,3 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a chuté de 9,3 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 180 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montrésor, sachez qu'en 2021, 4,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 36,7 % de locataires.
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