Prix du m² à
Chemillé-sur-Indrois (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemillé-sur-Indrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
700 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chemillé-sur-Indrois enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 606 € en 2018 à 1 152 € en 2020, puis à 1 662 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 37e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Chemillé-sur-Indrois relève du département de l'Indre-et-Loire, et est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 234 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 233e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chemillé-sur-Indrois, avec sur 2021 7 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2019.
En 2021, à Chemillé-sur-Indrois, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 078 à 1 946 €/m². Elle s'élevait à 1 549,92 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 139e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 549,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 078 et 1 946 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 8,54 % entre 2019 et 2021, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 529 € à Chemillé-sur-Indrois, ou 264 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 087 €/m²
0 €/m²
282
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 192 €/m²
0 €/m²
561
Indre-et-Loire (37)
1 609 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
213
Indre-et-Loire (37)
1 487 €/m²
0 €/m²
631
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 187€
185 990€ d’achat
4 197€ de frais
À Chemillé-sur-Indrois, tablez sur 190 187 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 185 990 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 197 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 351 € de taxes et 1 486 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 803€
185 990€ d’achat
13 813€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 199 803 euros : 185 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 813 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 486 € de cette somme, les impôts 10 967 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chemillé-sur-Indrois ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chemillé-sur-Indrois enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 606 € en 2018 à 1 152 € en 2020, puis à 1 662 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 37e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Chemillé-sur-Indrois. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 15,16 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 11,11 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 22,9 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Chemillé-sur-Indrois sur le plan de l'investissement immobilier.