Prix du m² à
Villeloin-Coulangé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeloin-Coulangé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 059 €/m² 2 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villeloin-Coulangé poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 964 € en 2018 à 1 482 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 46,44 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Villeloin-Coulangé est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 588 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang concernant la population. Il y avait 82,2 % de propriétaires. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Villeloin-Coulangé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Villeloin-Coulangé, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 310,25 €. Il pouvait fluctuer entre 672 et 2 041 €. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 944 €/m² en 2021, puis à 1 310 €/m² en 2023.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 672 à 2 041 €/m², et atteignait en moyenne 1 310,25 €/m². Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait donc la 174e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 431 € à Villeloin-Coulangé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 215 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 087 €/m²
0 €/m²
282
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
209
Indre-et-Loire (37)
1 192 €/m²
0 €/m²
561
Indre-et-Loire (37)
1 609 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
1 503 €/m²
0 €/m²
770
Indre-et-Loire (37)
978 €/m²
0 €/m²
764
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 989€
157 230€ d’achat
3 759€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villeloin-Coulangé représente un investissement global d'environ 160 989 euros, dont 157 230 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 759 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 142 € d'impôts et 1 256 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 117€
157 230€ d’achat
11 887€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 169 117 euros : 157 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 887 euros. Ce montant se partage en 9 271 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 256 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Villeloin-Coulangé. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeloin-Coulangé poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 964 € en 2018 à 1 482 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 46,44 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Villeloin-Coulangé. Le loyer moyen a connu une progression de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 944 € à 1 310 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeloin-Coulangé !