Prix du m² à
Montreuil-sur-Loir (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 823 €/m²
2 398 €/m² 2 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une chute de 18,67 %.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Montreuil-sur-Loir dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 573 habitants, ce qui la place à la 144e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. On comptait 87,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Montreuil-sur-Loir est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2020).
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Montreuil-sur-Loir, pour une valeur foncière comprise entre 1 429 et 2 932 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 1 429 et 2 932 €/m².
À Montreuil-sur-Loir, les impôts locaux moyens s'élevaient à 891 €, soit un prorata temporis de 445 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
2 248 €/m²
2 273 €/m²
2 982
Maine-et-Loire (49)
2 253 €/m²
2 119 €/m²
4 323
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 423€
261 080€ d’achat
5 343€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montreuil-sur-Loir représente un investissement total d'environ 266 423 euros, comportant 261 080 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 343 euros de frais de notaire, dont 1 897 € de taxes, 2 086 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 920€
261 080€ d’achat
18 840€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 279 920 euros. En dehors des 261 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 18 840 euros. Les impôts constituent 15 394 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 086 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Montreuil-sur-Loir. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une chute de 18,67 %.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 10 €/mois en 2022. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec une croissance de 0,74 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montreuil-sur-Loir, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montreuil-sur-Loir !