Prix du m² à
Le Lion-d'Angers (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lion-d'Angers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 429 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
1 715 €/m²
1 205 €/m² 2 092 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Lion-d'Angers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -2,45 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette ville figurait en 151e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Le Lion-d'Angers est situé dans le département du Maine-et-Loire, et est une ville de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 5 254 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc au 37e rang pour ce qui est de la population. On notait 59,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 61 biens vendus sur 2021 (soit une diminution de 8,96 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement au Lion-d'Angers.
Au Lion-d'Angers, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 755 et 2 957 € en 2021. Il atteignait 1 667,62 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 110e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 1 878 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 110 à 2 957 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec une croissance de 33,48 % en 3 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 15,64 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 308,33 €. Il pouvait osciller de 755 à 2 512 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 485 €/m² en 2019 à 1 308 €/m² en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous achetiez au mois de juin au Lion-d'Angers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 589 euros, contre 1 179 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 459
Maine-et-Loire (49)
2 178 €/m²
0 €/m²
729
Maine-et-Loire (49)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 217
Maine-et-Loire (49)
2 228 €/m²
1 391 €/m²
2 286
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 158€
225 360€ d’achat
4 798€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Lion-d'Angers, tablez sur 230 158 euros d'investissement. Prévoyez en effet 225 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 798 €. Les émoluments du notaire constituent 1 801 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 809€
225 360€ d’achat
16 449€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût global de 241 809 euros : 225 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 449 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 288 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 801 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Lion-d'Angers. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Lion-d'Angers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -2,45 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette ville figurait en 151e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec une réduction de 2,45 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Lion-d'Angers, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 40,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Lion-d'Angers, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !