Prix du m² à
Thorigné-d'Anjou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigné-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 385 €/m² 2 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thorigné-d'Anjou poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 2 340 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 64,9 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait à la 16e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 27,02 % sur 2 ans.
Thorigné-d'Anjou est une localité du département du Maine-et-Loire. Elle se situe dans les Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 1 252 habitants en 2021, ce qui la place en 108e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 34 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier thorignéen est assez stable.
À Thorigné-d'Anjou, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 451,36 €/m² en 2023. Il variait entre 1 918 et 2 727 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 284 € en 2018 à 2 451 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 4,74 % sur les 2 dernières années.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 918 à 2 727 €. Il atteignait 2 451,36 € en moyenne. Parmi les villes du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait ainsi à la 28e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 661 euros à Thorigné-d'Anjou. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 330 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
243
Maine-et-Loire (49)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 459
Maine-et-Loire (49)
2 206 €/m²
1 715 €/m²
3 394
Maine-et-Loire (49)
2 178 €/m²
0 €/m²
729
Maine-et-Loire (49)
1 926 €/m²
1 579 €/m²
1 171
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 011€
294 163€ d’achat
5 848€ de frais
À Thorigné-d'Anjou, comptez un investissement total de 300 011 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 294 163 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 848 euros, dont 1 360 € de débours, 2 350 € d'émoluments du notaire et 2 137 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 218€
294 163€ d’achat
21 055€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 315 218 euros d'investissement. En dehors des 294 163 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 21 055 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 350 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 17 345 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Thorigné-d'Anjou ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thorigné-d'Anjou poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 2 340 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 64,9 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait à la 16e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 27,02 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Thorigné-d'Anjou. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 64,9 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 20,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thorigné-d'Anjou sur le plan de l'investissement immobilier !