Prix du m² à
Montreuil-sur-Thérain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Thérain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 826 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Thérain se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 027 €/m² en 2018 à 2 159 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 436e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Thérain est située dans l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 248 habitants, ce qui la place à la 427e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,6 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Montreuil-sur-Thérain est en bonne santé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, on observe 6 ventes de plus qu'en 2018.
À Montreuil-sur-Thérain, en 2020, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 154,17 €, et celui-ci fluctuait entre 1 781 et 2 768 €. Le prix moyen au m² a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 027 € en 2018 à 2 154 € en 2020.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 781 à 2 768 €/m² en 2020. En moyenne, elle s'élevait à 2 154,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 107e position dans le département de l'Oise.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montreuil-sur-Thérain atteignait 730 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 365 €.
Oise (60)
1 864 €/m²
2 867 €/m²
2 068
Oise (60)
1 632 €/m²
0 €/m²
957
Oise (60)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 168
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 804€
258 500€ d’achat
5 304€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montreuil-sur-Thérain vous demandera un investissement global d'environ 263 804 €, incluant 258 500 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 304 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 065 € d'émoluments du notaire et 1 878 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 167€
258 500€ d’achat
18 667€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 167 euros. Ce chiffre comprend 258 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 667 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 15 242 €, et les émoluments du notaire 2 065 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montreuil-sur-Thérain vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Thérain se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 027 €/m² en 2018 à 2 159 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 436e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2021, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 2 019 € à 2 030 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montreuil-sur-Thérain, sachez qu'en 2021, il y avait 6,4 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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