Prix du m² à
Villers-Saint-Sépulcre (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Saint-Sépulcre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
1 236 €/m² 2 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villers-Saint-Sépulcre continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec 28,1 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 28,02 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 167e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,29 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Hermes, Villers-Saint-Sépulcre fait partie du département de l'Oise, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 1 010 habitants, ce qui la place en 159e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,7 %). Les maisons constituaient 95,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Villers-Saint-Sépulcre. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Villers-Saint-Sépulcre, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 782,33 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait varier de 1 159 à 2 706 €/m². Au sein du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait donc au 250e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 1 159 et 2 706 €, et atteignait en moyenne 1 782,33 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 106 €/m² en 2021 à 1 782 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 176 euros à Villers-Saint-Sépulcre. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 588 €.
Oise (60)
2 330 €/m²
0 €/m²
760
Oise (60)
1 864 €/m²
2 867 €/m²
2 068
Oise (60)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 642
Oise (60)
2 204 €/m²
2 088 €/m²
2 458
Oise (60)
1 970 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
1 953 €/m²
0 €/m²
1 104
Oise (60)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 168
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 503€
213 880€ d’achat
4 623€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Villers-Saint-Sépulcre, vous devrez compter 218 503 € d'investissement, dont 213 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 623 €, au sein desquels on retrouve 1 709 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 554 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 560€
213 880€ d’achat
15 680€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 229 560 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 213 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 680 euros. Les taxes constituent 12 611 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 709 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 176€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Villers-Saint-Sépulcre ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-Saint-Sépulcre continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec 28,1 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 28,02 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 167e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Villers-Saint-Sépulcre. Le prix moyen au m² est passé de 2 152 € à 1 660 €, pendant que le loyer moyen passait de 14 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et que les locataires constituaient 12 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Villers-Saint-Sépulcre.