Prix de l’immobilier à
Bailleul-sur-Thérain

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleul-sur-Thérain et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 315 €/m²

1 591 €/m² 2 658 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bailleul-sur-Thérain Voir tous les biens à vendre

    Bailleul-sur-Thérain compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 2 321 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 64e rang au sein des villes du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 59,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    On peut remarquer que l'immobilier bailleulois est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.

    La valeur foncière d'une maison à vendre à Bailleul-sur-Thérain pouvait fluctuer entre 1 734 et 2 547 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 308 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 113 € à 2 308 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 1 203 euros à Bailleul-sur-Thérain, ou 601 € si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    212 249€

    207 720€

    207 720€ d’achat
    4 529€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bailleul-sur-Thérain est de 212 249 €. Aux 207 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 529 euros. Au sein de ce chiffre, 1 660 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 509 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    222 987€

    207 720€

    207 720€ d’achat
    15 267€ de frais

    Prévoyez 222 987 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 207 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 267 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 660 €, les impôts pour 12 248 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 203€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bailleul-sur-Thérain vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Bailleul-sur-Thérain, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 250 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bailleul-sur-Thérain ?

    Le marché de l'immobilier à Bailleul-sur-Thérain continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 098 € en 2018 à 2 308 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,02 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bailleul-sur-Thérain ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 54,55 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 117 € à 2 308 €.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bailleul-sur-Thérain, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 24,5 % des logements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Bailleul-sur-Thérain en termes d'investissement immobilier.

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