Prix du m² à
Bailleul-sur-Thérain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleul-sur-Thérain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
1 591 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bailleul-sur-Thérain continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 098 € en 2018 à 2 308 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,02 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Bailleul-sur-Thérain compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 2 321 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 64e rang au sein des villes du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 59,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 66,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier bailleulois est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Bailleul-sur-Thérain pouvait fluctuer entre 1 734 et 2 547 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 308 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 113 € à 2 308 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 203 euros à Bailleul-sur-Thérain, ou 601 € si vous emménagiez au mois de juin.
Oise (60)
2 178 €/m²
1 338 €/m²
4 164
Oise (60)
2 250 €/m²
2 943 €/m²
2 458
Oise (60)
2 110 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
2 200 €/m²
0 €/m²
999
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
957
Oise (60)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 168
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bailleul-sur-Thérain est de 212 249 €. Aux 207 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 529 euros. Au sein de ce chiffre, 1 660 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 509 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Prévoyez 222 987 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 207 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 267 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 660 €, les impôts pour 12 248 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 203€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bailleul-sur-Thérain vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Bailleul-sur-Thérain, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bailleul-sur-Thérain continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 098 € en 2018 à 2 308 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 9,02 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 54,55 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 117 € à 2 308 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bailleul-sur-Thérain, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 24,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Bailleul-sur-Thérain en termes d'investissement immobilier.