Prix du m² à
Montsecret (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsecret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
973 €/m² 1 927 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montsecret-Clairefougère se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 053 €/m² en 2018 à 1 519 €/m² en 2022, puis à 983 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait au 96e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Montsecret-Clairefougère est située dans la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 646 habitants, ce qui la place à la 89e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montsecret-Clairefougère est parfaitement stable.
En 2023, les biens à vendre à Montsecret-Clairefougère avaient un prix moyen de 985,75 €/m², et celui-ci variait de 468 à 1 846 €/m². Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi en 125e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 468 et 1 846 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 985,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 053 € en 2018 à 1 633 € en 2021, puis à 986 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 428 € à Montsecret-Clairefougère, ou 214 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Orne (61)
1 077 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
993 €/m²
0 €/m²
712
Orne (61)
1 402 €/m²
0 €/m²
345
Orne (61)
968 €/m²
1 100 €/m²
2 549
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 430€
88 717€ d’achat
2 713€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Montsecret-Clairefougère, comptez 91 430 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 88 717 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 713 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 709 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 645 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 017€
88 717€ d’achat
7 300€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 96 017 euros, dont 88 717 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 7 300 euros de frais de notaire, dont 5 231 € d'impôts, 709 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montsecret-Clairefougère. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montsecret-Clairefougère se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 053 €/m² en 2018 à 1 519 €/m² en 2022, puis à 983 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait au 96e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec une diminution de 39,62 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montsecret-Clairefougère, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 29,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montsecret-Clairefougère du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !