Prix du m² à
Tinchebray (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tinchebray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
439 €/m² 1 549 €/m²
Appartement
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tinchebray-Bocage se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 3,65 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 319e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Tinchebray-Bocage est localisée dans le département de l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 4 884 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 24 biens vendus sur 2024 (soit 41 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier tinchebrayen subit un ralentissement.
À Tinchebray-Bocage, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 413 à 1 707 €/m². En moyenne, elle était de 950,25 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une diminution de 3,65 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 925,67 €/m² au sein de la localité, et celui-ci fluctuait entre 413 et 1 707 €/m². Cette ville avait donc la valeur foncière la moins haute du département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 620 euros à Tinchebray-Bocage. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 310 €.
Orne (61)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 261
Orne (61)
1 579 €/m²
1 000 €/m²
742
Orne (61)
1 212 €/m²
0 €/m²
136
Orne (61)
1 111 €/m²
0 €/m²
546
Orne (61)
1 402 €/m²
0 €/m²
345
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 941€
83 310€ d’achat
2 631€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tinchebray-Bocage représente un investissement total d'environ 85 941 € : 83 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 631 €. Les émoluments du notaire constituent 666 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 605 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 248€
83 310€ d’achat
6 938€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 90 248 euros, comprenant 83 310 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 938 euros, qui se divisent en 666 € d'émoluments du notaire, 4 912 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Tinchebray-Bocage représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tinchebray-Bocage se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 3,65 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 319e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 986 €/m² en 2022 à 950 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec -12,5 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Tinchebray-Bocage ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 31,1 % de locataires.
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