Prix du m² à
Cerisy-Belle-Étoile (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisy-Belle-Étoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
1 077 €/m² 1 077 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cerisy-Belle-Étoile repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 346 € en 2021 à 1 013 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 161e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,52 % sur 2 ans.
Cerisy-Belle-Étoile se trouve dans le département de l'Orne. Elle fait partie de la région Normandie. En 2021, on estimait à 709 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 82e position en termes de population. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Cerisy-Belle-Étoile puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Cerisy-Belle-Étoile, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 034 € en 2022, et pouvait varier de 905 à 1 699 €. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 301 €/m² en 2020 à 1 034 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait entre 905 et 1 699 €/m² en 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 034 €/m². Au niveau du département de l'Orne, cette ville figurait ainsi au 157e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Cerisy-Belle-Étoile, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 €, contre 474 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
841
Orne (61)
5 844 €/m²
0 €/m²
262
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
1 579 €/m²
1 000 €/m²
742
Orne (61)
1 111 €/m²
0 €/m²
546
Orne (61)
993 €/m²
0 €/m²
712
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 840€
93 060€ d’achat
2 780€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Cerisy-Belle-Étoile représente 95 840 euros : 93 060 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 780 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 744 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 676 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 651€
93 060€ d’achat
7 591€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 100 651 euros, comportant 93 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 591 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 5 487 € d'impôts et 744 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Cerisy-Belle-Étoile vont avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cerisy-Belle-Étoile repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 346 € en 2021 à 1 013 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 161e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,52 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec + 33,33 %. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 346 €/m² à 1 013 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cerisy-Belle-Étoile, sachez qu'on remarquait 15,2 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des logements.
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