Prix du m² à
Montséret (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montséret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 767 €/m² 2 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 602 € en 2018 à 1 219 € en 2021, et sa réduction tend à s'amplifier avec une baisse de 22,75 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, Montséret se classait en 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,03 % sur 2 ans.
Montséret relève du département de l'Aude, et est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 628 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 114e rang au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montséret. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente comparé à 2022.
À Montséret, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 777 à 3 965 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 273,42 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 602 € en 2018 à 1 447 € en 2022, puis à 2 273 € en 2024.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 273,42 €/m². Elle pouvait osciller entre 777 et 3 965 €/m². Le prix d'une maison change suivant sa taille : 1 682,75 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 405,01 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 575,71 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 832 euros à Montséret. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 416 €.
Aude (11)
1 362 €/m²
0 €/m²
708
Aude (11)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 592 €/m²
2 871 €/m²
528
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 088€
204 607€ d’achat
4 481€ de frais
À Montséret, vous devrez prévoir 209 088 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 204 607 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 481 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 487 €, les émoluments du notaire pour 1 635 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 666€
204 607€ d’achat
15 059€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 219 666 euros, dont 204 607 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 059 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 064 € d'impôts et 1 635 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Montséret vous coûtera autour de 108 000 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 602 € en 2018 à 1 219 € en 2021, et sa réduction tend à s'amplifier avec une baisse de 22,75 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, Montséret se classait en 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,03 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec une hausse de 91,39 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montséret, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montséret en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !