Prix du m² à
Boutenac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
865 €/m² 2 245 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Boutenac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 513 € en 2018 à 1 698 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,29 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait au 396e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Boutenac se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 731 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 105e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier boutenacois connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Boutenac, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 828 et 2 754 €. En moyenne, il s'élevait à 1 377,17 €. Le prix change en fonction de la taille : un T2 coûte en moyenne 1 060 €/m², un T3 1 397,6 €/m², et un T5+ 1 495,73 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 377,17 € au niveau de la localité, et celui-ci pouvait varier de 828 à 2 754 €. Au sein du département de l'Aude, cette ville occupait ainsi la 84e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Boutenac atteignait 859 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 429 €.
Aude (11)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
1 127 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Aude (11)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 136
Aude (11)
2 369 €/m²
0 €/m²
561
Aude (11)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 200
Aude (11)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 592 €/m²
2 871 €/m²
528
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 196€
123 945€ d’achat
3 251€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Boutenac, prévoyez 127 196 euros d'investissement, dont 123 945 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 251 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 990 € d'émoluments du notaire et 901 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 603€
123 945€ d’achat
9 658€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 133 603 euros. Outre les 123 945 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 9 658 euros. Ce montant se décompose en 990 € d'émoluments du notaire, 7 308 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Boutenac ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boutenac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 513 € en 2018 à 1 698 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,29 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait au 396e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 001 €/m² en 2022 à 1 377 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Boutenac ? Sachez qu'en 2021, il y avait 21,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boutenac !