Prix du m² à
Thézan-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thézan-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
969 €/m² 2 977 €/m²
Appartement
2 871 €/m²
2 808 €/m² 2 934 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thézan-des-Corbières se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 436 € en 2022 à 1 227 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité se classait à la 254e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Thézan-des-Corbières dépend de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 560 habitants en 2021, ce qui la place en 125e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). 91,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier thézanais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Thézan-des-Corbières avaient un prix au m² moyen de 1 643,58 €, et celui-ci variait de 673 à 3 034 €. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 95e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 673 et 3 034 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 528,83 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 988 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 41,31 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 904 euros à Thézan-des-Corbières, ou 452 € si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 362 €/m²
0 €/m²
708
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
126
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 127 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 552 €/m²
0 €/m²
138
Aude (11)
2 369 €/m²
0 €/m²
561
Aude (11)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 749 €/m²
0 €/m²
752
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 619€
183 460€ d’achat
4 159€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Thézan-des-Corbières, vous devez compter 187 619 € d'investissement, comprenant en moyenne 183 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 159 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 333 €, et les émoluments du notaire 1 466 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 103€
183 460€ d’achat
13 643€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 197 103 €, dont 183 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 643 € de frais de notaire, dont 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 817 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Thézan-des-Corbières, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thézan-des-Corbières se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 436 € en 2022 à 1 227 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité se classait à la 254e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une chute de 14,55 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Thézan-des-Corbières, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % des habitations, et qu'il y avait 21,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thézan-des-Corbières, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !