Prix du m² à
Montusclat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montusclat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
500 €/m²
500 €/m² 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montusclat augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 291 € en 2018 à 1 183 € en 2019, puis à 1 349 € en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Montusclat relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 125 habitants, ce qui la place au 190e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 82,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,3 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montusclat.
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Montusclat, pour un prix compris entre 833 et 1 575 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 833 et 1 575 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 350 euros à Montusclat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 175 €.
Haute-Loire (43)
1 035 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
1 176 €/m²
0 €/m²
412
Haute-Loire (43)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 880
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 583€
128 266€ d’achat
3 317€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montusclat nécessite un investissement global d'environ 131 583 €. Comptez en effet 128 266 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 317 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 932 €, et les émoluments du notaire 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 214€
128 266€ d’achat
9 948€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 138 214 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 128 266 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 948 euros, dont 7 563 € de taxes, 1 025 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montusclat va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montusclat augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 291 € en 2018 à 1 183 € en 2019, puis à 1 349 € en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montusclat, sachez qu'en 2021, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 14 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montusclat, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !