Prix du m² à
Saint-Julien-Chapteuil (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Chapteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
904 €/m² 2 661 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Chapteuil enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 340 € en 2018 à 1 306 € en 2022, puis à 1 949 € en 2024. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Julien-Chapteuil compte parmi les localités du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 2 017 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 28e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 68,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Saint-Julien-Chapteuil puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
À Saint-Julien-Chapteuil, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 949,25 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 670 et 6 098 €/m². Le prix au m² change selon sa taille : un F3 vaut en moyenne 856,38 €, un F2 1 413,58 €, un F5+ 1 697,02 €, et un F4 1 925,06 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait de 670 à 2 689 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 750,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 15e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Julien-Chapteuil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 377 euros, contre 755 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 035 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
1 008 €/m²
0 €/m²
1 011
Haute-Loire (43)
500 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Loire (43)
1 745 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 176 €/m²
0 €/m²
412
Haute-Loire (43)
2 034 €/m²
1 467 €/m²
3 579
Haute-Loire (43)
2 386 €/m²
0 €/m²
1 103
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 285€
157 522€ d’achat
3 763€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Julien-Chapteuil nécessite un investissement total d'environ 161 285 euros. Prévoyez en effet 157 522 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 763 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 259 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 145 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 429€
157 522€ d’achat
11 907€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 169 429 euros d'investissement, dont en moyenne 157 522 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 11 907 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 9 288 € de taxes et 1 259 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Julien-Chapteuil va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Chapteuil enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 340 € en 2018 à 1 306 € en 2022, puis à 1 949 € en 2024. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Julien-Chapteuil. Le prix au m² moyen s'est accru de 49,23 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 14,29 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Julien-Chapteuil.