Prix du m² à
Champclause (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champclause et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
924 €/m² 2 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champclause se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 56,83 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 57e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Champclause est localisée dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 204 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 152e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Champclause.
En 2023, à Champclause, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 550 et 1 958 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 132,42 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait donc au 72e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 132,42 € dans la ville, et celui-ci pouvait osciller de 550 à 1 958 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 622 € en 2021 à 1 132 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous achetiez en juin à Champclause, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 euros, contre 328 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
757 €/m²
0 €/m²
598
Haute-Loire (43)
1 319 €/m²
0 €/m²
374
Haute-Loire (43)
1 419 €/m²
1 092 €/m²
1 119
Haute-Loire (43)
500 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Loire (43)
1 745 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 176 €/m²
0 €/m²
412
Haute-Loire (43)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 880
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 323€
135 890€ d’achat
3 433€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Champclause s'élève à 139 323 euros. Aux 135 890 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 433 € de frais de notaire. Les impôts constituent 987 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 086 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 348€
135 890€ d’achat
10 458€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 146 348 euros, comportant 135 890 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 458 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 086 € d'émoluments du notaire et 8 012 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Champclause nécessitent une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champclause se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 56,83 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 57e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 881 € en 2022 à 1 129 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 166,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Champclause, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,2 % de locataires, et que 2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champclause !