Prix du m² à
Morannes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
1 106 €/m² 2 472 €/m²
Appartement
1 030 €/m²
1 030 €/m² 1 030 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 547 € en 2022 à 1 484 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Morannes sur Sarthe-Daumeray se situe en Maine-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 3 682 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 48e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Morannes sur Sarthe-Daumeray. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente -28 ventes comparé à 2022.
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 484,29 €/m² en 2024, et celle-ci pouvait osciller entre 890 et 2 290 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 91e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 890 et 2 290 €/m², et qui était en moyenne de 1 557,75 €/m². Le prix au m² d'une maison varie en fonction de la taille : 1 290,43 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 546,83 € pour une maison de quatre pièces, 1 592,72 € pour une maison de trois pièces, et 2 053,89 € pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 845 euros à Morannes sur Sarthe-Daumeray, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 422 €.
Sarthe (72)
1 685 €/m²
0 €/m²
930
Sarthe (72)
1 288 €/m²
2 172 €/m²
2 989
Mayenne (53)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 555
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 142€
186 930€ d’achat
4 212€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Morannes sur Sarthe-Daumeray représente un investissement global d'environ 191 142 €, dont 186 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 212 euros, qui se décomposent en 1 494 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 358 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 806€
186 930€ d’achat
13 876€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 200 806 euros : 186 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 876 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 494 €, et les impôts 11 022 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 547 € en 2022 à 1 484 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 11,11 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, passant de 1 547 € à 1 484 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Morannes sur Sarthe-Daumeray sur le plan de l'investissement immobilier.