Prix du m² à
Notre-Dame-du-Pé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-du-Pé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 589 €/m² 1 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 836 € en 2018 à 1 476 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 19,22 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 181e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Notre-Dame-du-Pé fait partie du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 690 habitants, ce qui la place au 168e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Notre-Dame-du-Pé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq ventes ont été conclues à Notre-Dame-du-Pé en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 690 et 2 335 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 690 et 2 335 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 513 € à Notre-Dame-du-Pé, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 256 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 561 €/m²
0 €/m²
3 371
Sarthe (72)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 660
Maine-et-Loire (49)
1 523 €/m²
1 030 €/m²
1 563
Sarthe (72)
1 288 €/m²
2 172 €/m²
2 989
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 722€
228 870€ d’achat
4 852€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Notre-Dame-du-Pé représente un investissement total d'environ 233 722 €. Aux 228 870 euros pour l'achat du bien, vous devrez ajouter 4 852 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 663 €, les émoluments du notaire pour 1 829 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 554€
228 870€ d’achat
16 684€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 245 554 euros : 228 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 684 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 829 €, et les taxes 13 495 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Notre-Dame-du-Pé, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 836 € en 2018 à 1 476 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 19,22 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 181e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2024, avec une hausse de 14,29 % en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 2 051 € à 1 618 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Notre-Dame-du-Pé, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Notre-Dame-du-Pé en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !