Prix du m² à
Morbier (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morbier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 436 €/m²
1 019 €/m² 3 446 €/m²
Appartement
2 317 €/m²
1 309 €/m² 2 607 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Morbier repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 888 €/m² en 2018 à 1 818 €/m² en 2021, puis à 1 902 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position au sein du département du Jura, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,55 % sur 2 ans.
Morbier fait partie de l'agglomération de Hauts de Bienne. Elle est une localité du département du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 2 274 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Jura. On comptait 73,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 62,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 65,1 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier de Morbier connaît un ralentissement puisqu'on compte 38 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 449 € à Morbier, et fluctuait de 958 à 2 320 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 15,85 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 908 et 3 124 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 356 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 7,93 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 939 € à Morbier, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 469 euros.
Jura (39)
1 990 €/m²
2 073 €/m²
542
Doubs (25)
0 €/m²
4 483 €/m²
255
Jura (39)
1 925 €/m²
0 €/m²
431
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
329
Jura (39)
2 069 €/m²
1 354 €/m²
397
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
177
Jura (39)
1 409 €/m²
1 530 €/m²
4 886
Jura (39)
2 350 €/m²
3 328 €/m²
1 831
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 393€
282 720€ d’achat
5 673€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Morbier, tablez sur 288 393 euros d'investissement. Comptez en effet 282 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 673 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 259 € d'émoluments du notaire et 2 054 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 009€
282 720€ d’achat
20 289€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 303 009 euros : 282 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 20 289 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 259 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 670 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Morbier vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Morbier, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morbier repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 888 €/m² en 2018 à 1 818 €/m² en 2021, puis à 1 902 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position au sein du département du Jura, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec 4,62 % de hausse.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Morbier ? Sachez qu'en 2020, 36,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Morbier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !