Prix du m² à
Morlhon-le-Haut (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlhon-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
863 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morlhon-le-Haut se réduit de nouveau. Le prix moyen a baissé de 9,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 203e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Morlhon-le-Haut est localisée dans le département de l'Aveyron (12). Elle relève de la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 555 habitants, ce qui la place en 105e position au niveau du département de l'Aveyron. On comptait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Morlhon-le-Haut.
À Morlhon-le-Haut, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 780 et 2 212 €/m², et qui était en moyenne de 1 578,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 49e position au sein des villes du département de l'Aveyron.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 578,67 €. Il oscillait de 780 à 2 212 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 10,23 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Morlhon-le-Haut, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 472 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 236 €.
Aveyron (12)
1 463 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 541 €/m²
0 €/m²
663
Aveyron (12)
1 355 €/m²
1 590 €/m²
11 892
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 690€
189 440€ d’achat
4 250€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Morlhon-le-Haut est de 193 690 euros : 189 440 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 250 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 376 € d'impôts et 1 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 484€
189 440€ d’achat
14 044€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 203 484 euros, dont 189 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 044 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 514 € d'émoluments du notaire et 11 170 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Morlhon-le-Haut ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morlhon-le-Haut se réduit de nouveau. Le prix moyen a baissé de 9,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 203e rang dans le département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,12 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Morlhon-le-Haut ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % des logements, et qu'il y avait 15 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Morlhon-le-Haut.