Prix du m² à
Villefranche-de-Rouergue (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-de-Rouergue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
554 €/m² 2 356 €/m²
Appartement
1 590 €/m²
912 €/m² 3 171 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villefranche-de-Rouergue repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 1 336 € en 2023, puis à 1 522 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Sous-préfecture de l'Aveyron (12), Villefranche-de-Rouergue compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 11 720 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aveyron. On comptabilisait 58 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,6 % des habitations, un taux moins élevé que celui du département où elles représentaient 73,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier connaît un ralentissement à Villefranche-de-Rouergue avec 69 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 54,9 % en 2 ans).
En 2024, à Villefranche-de-Rouergue, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 358 et 3 053 €/m². En moyenne, il était de 1 354,29 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 256,38 €, un 2 pièces 1 314,89 €, un 4 pièces 1 374,94 €, un studio 1 409,92 €, et un 3 pièces 1 425,53 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 238 € au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller de 358 à 2 241 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 159 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 5,99 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 470,58 €. Il pouvait fluctuer de 813 à 3 053 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 8e position au sein du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 495 euros à Villefranche-de-Rouergue. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 747 €.
Aveyron (12)
1 463 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 847 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
2 104 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
1 335 €/m²
0 €/m²
565
Aveyron (12)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Aveyron (12)
1 541 €/m²
0 €/m²
663
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
711
Aveyron (12)
1 800 €/m²
0 €/m²
750
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 480€
111 420€ d’achat
3 060€ de frais
À Villefranche-de-Rouergue, comptez 114 480 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 111 420 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 060 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 890 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 810 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 240€
111 420€ d’achat
8 820€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 120 240 euros, dont 111 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 820 euros, dont 6 570 € de taxes, 1 360 € de débours et 890 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 495€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villefranche-de-Rouergue nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefranche-de-Rouergue repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 1 336 € en 2023, puis à 1 522 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 7,12 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villefranche-de-Rouergue, sachez que le parc immobilier était composé à 41,1 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 41,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villefranche-de-Rouergue !