Prix du m² à
La Bastide-l'Évêque (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
726 €/m² 1 879 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bas Ségala connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 396 € en 2018 à 1 273 € en 2022, puis à 1 916 € en 2024. Au sein du département de l'Aveyron, cette ville occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Aveyron, Le Bas Ségala compte parmi les villes de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 593 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 36e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement au Bas Ségala avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022).
Au Bas Ségala, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 894 et 7 118 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 916 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 13e position dans le département de l'Aveyron.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 694,75 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité, et pouvait fluctuer de 894 à 2 664 €/m². Le prix d'une maison oscille suivant la configuration : une maison de deux pièces se vend en moyenne 842,11 €/m², une maison de quatre pièces 1 206,84 €/m², et une maison de cinq pièces 1 758,06 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 346 € au Bas Ségala. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 173 euros.
Aveyron (12)
1 992 €/m²
0 €/m²
321
Aveyron (12)
1 445 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
791 €/m²
0 €/m²
378
Aveyron (12)
2 104 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
1 335 €/m²
0 €/m²
565
Aveyron (12)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 355 €/m²
1 590 €/m²
11 892
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 833€
203 370€ d’achat
4 463€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Bas Ségala se chiffre autour de 207 833 €, dont 203 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 463 €, au sein desquels on retrouve 1 478 € de taxes, 1 625 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 346€
203 370€ d’achat
14 976€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 218 346 euros d'investissement : 203 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 976 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 625 €, les impôts pour 11 991 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison au Bas Ségala vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut monter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bas Ségala connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 396 € en 2018 à 1 273 € en 2022, puis à 1 916 € en 2024. Au sein du département de l'Aveyron, cette ville occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans au Bas Ségala. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 273 €/m² à 1 916 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 15,6 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité du Bas Ségala en termes d'investissement immobilier.