Prix du m² à
Moroges (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moroges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 461 €/m² 2 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moroges enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2018 à 1 446 € en 2020, puis à 2 002 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait à la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Moroges fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 586 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 180e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons représentaient 92 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Moroges.
À Moroges, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 159 à 2 941 €/m². Elle atteignait 2 184,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 23e position au sein du département de la Saône-et-Loire.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité était en moyenne de 2 184,5 €, et variait entre 1 159 et 2 941 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 33,99 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 18,31 % de hausse depuis 2 ans.
À Moroges, le montant moyen des impôts locaux était de 611 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 305 €.
Saône-et-Loire (71)
1 325 €/m²
1 239 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
2 175 €/m²
0 €/m²
494
Saône-et-Loire (71)
1 483 €/m²
1 608 €/m²
163
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
1 200 €/m²
873
Saône-et-Loire (71)
1 746 €/m²
4 421 €/m²
506
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 499€
262 140€ d’achat
5 359€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Moroges s'élève à 267 499 €. Ce chiffre comporte 262 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 359 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 905 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 094 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 051€
262 140€ d’achat
18 911€ de frais
Vous devez compter 281 051 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 262 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 911 euros. Les taxes constituent 15 457 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 094 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Moroges. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moroges enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2018 à 1 446 € en 2020, puis à 2 002 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait à la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Moroges. Le loyer moyen a connu une inflation de 50 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 38,45 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,8 % des domiciles, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Moroges sur le plan de l'investissement immobilier.