Prix du m² à
Sainte-Hélène (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 255 €/m² 2 087 €/m²
Appartement
4 421 €/m²
4 421 €/m² 4 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 426 €/m² en 2018 à 1 790 €/m² en 2019.
Sainte-Hélène est une localité du département de la Saône-et-Loire. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 520 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 205e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-hélénésien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Sainte-Hélène, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 418,91 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 393 et 3 306 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 163e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 393 à 3 306 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 418,91 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 426 € en 2018 à 1 763 € en 2021, puis à 1 419 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 450 € à Sainte-Hélène. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 225 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 325 €/m²
1 239 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
1 588 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
2 175 €/m²
0 €/m²
494
Saône-et-Loire (71)
1 808 €/m²
0 €/m²
703
Saône-et-Loire (71)
1 720 €/m²
0 €/m²
577
Saône-et-Loire (71)
1 675 €/m²
0 €/m²
153
Saône-et-Loire (71)
2 252 €/m²
0 €/m²
158
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 227€
170 269€ d’achat
3 958€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Hélène vous demandera un investissement global d'environ 174 227 € : 170 269 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 958 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 237 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 029€
170 269€ d’achat
12 760€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 183 029 euros d'investissement, comportant 170 269 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 760 €, dont 10 040 € d'impôts, 1 360 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Sainte-Hélène, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 426 €/m² en 2018 à 1 790 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec 1,51 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sainte-Hélène, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des logements, et qu'on notait 13,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Hélène, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !