Prix du m² à
Morogues (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morogues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
561 €/m² 1 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Morogues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 189 €/m² en 2018 à 1 373 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,17 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 151e position au sein du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Morogues est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 427 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 133e position parmi les villes du département du Cher. On observait 82,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Morogues est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, à Morogues, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 390 à 1 578 €. En moyenne, il s'élevait à 953,58 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 189 € en 2018 à 954 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 2,15 % depuis 2021.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 953,58 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 390 et 1 578 €/m². Dans le département du Cher, cette ville se classait ainsi à la 119e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 518 euros à Morogues, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 259 €.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
1 257 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
535 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
877 €/m²
0 €/m²
15
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 491€
85 822€ d’achat
2 669€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Morogues vous demandera un investissement total d'environ 88 491 euros. Comptez en effet 85 822 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 669 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 686 € et les impôts pour 624 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 928€
85 822€ d’achat
7 106€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 92 928 euros : 85 822 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 106 euros. Au sein de ce chiffre, 5 060 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 686 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Morogues a besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morogues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 189 €/m² en 2018 à 1 373 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,17 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 151e position au sein du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec une réduction de 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, passant de 975 € à 954 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Morogues ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Morogues du point de vue de l'investissement immobilier.