Prix du m² à
Aubinges (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubinges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 295 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2019.
Localisée dans le Cher (18), Aubinges compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 403 habitants en 2021, ce qui la place à la 140e position au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier d'Aubinges est assez stable.
À Aubinges, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 455 à 1 478 €/m² en 2023, et était de 1 135 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 999 € en 2021 à 1 135 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 135 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il pouvait fluctuer entre 455 et 1 478 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 78e rang dans le département du Cher.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 503 euros à Aubinges, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 251 €.
Cher (18)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
1 003 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
535 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
1 054 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
877 €/m²
0 €/m²
15
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 638€
136 200€ d’achat
3 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Aubinges se chiffre autour de 139 638 euros. Tablez en effet sur 136 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 438 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 990 € et les émoluments du notaire pour 1 088 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 679€
136 200€ d’achat
10 479€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 146 679 euros, comportant 136 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 479 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 031 € d'impôts et 1 088 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Aubinges, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 295 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2019.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 7 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2019. Quant au prix moyen au m², il a décru de 8,88 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Aubinges, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubinges du point de vue de l'investissement immobilier.