Prix du m² à
Henrichemont (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Henrichemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
526 €/m² 1 678 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, avec une baisse de 15,84 % entre 2018 et 2024, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 12,54 % de réduction en 2 ans. Au niveau du département du Cher, Henrichemont occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Henrichemont se situe dans le Cher. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 1 706 habitants. Au niveau du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 24e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 64 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier henrichemontais connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -24 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens d'Henrichemont se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 365 et 1 699 €/m², et qui était en moyenne de 801,67 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué en 6 ans, avec -15,84 % en 6 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 12,54 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 935,5 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 411 à 1 699 €/m². Parmi les localités du département du Cher, cette ville occupait ainsi la 54e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 646 € à Henrichemont. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 323 euros.
Cher (18)
1 650 €/m²
0 €/m²
378
Cher (18)
1 257 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
588 €/m²
0 €/m²
811
Cher (18)
565 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 565 €/m²
0 €/m²
1 627
Cher (18)
1 003 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
535 €/m²
0 €/m²
420
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 839€
84 195€ d’achat
2 644€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Henrichemont représente un investissement global d'environ 86 839 €. Prévoyez en effet 84 195 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 644 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 612 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 673 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 192€
84 195€ d’achat
6 997€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 91 192 euros, répartis entre 84 195 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 997 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 964 € d'impôts, 673 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Henrichemont vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, avec une baisse de 15,84 % entre 2018 et 2024, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 12,54 % de réduction en 2 ans. Au niveau du département du Cher, Henrichemont occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 14,29 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 917 € à 802 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Henrichemont, sachez qu'on remarquait 35,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 8,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Henrichemont, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !