Prix du m² à
Henrichemont (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Henrichemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
844 €/m²
437 €/m² 1 679 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 107 €/m² en 2018 à 888 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 14,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Henrichemont figurait à la 208e position au sein des localités du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Henrichemont compte parmi les localités du département du Cher, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 720 habitants. Au sein des municipalités du département du Cher, cette municipalité se classait ainsi à la 26e position pour ce qui est de la population. On comptait 64 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier henrichemontais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Henrichemont s'élevait à 888 €/m², et pouvait fluctuer entre 464 et 1 678 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,19 % en l'espace de 1 an.
À Henrichemont, les impôts locaux moyens étaient de 630 €, soit un prorata temporis de 315 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
2 028 €/m²
5 471 €/m²
378
Cher (18)
1 562 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
738 €/m²
1 151 €/m²
811
Cher (18)
379 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 440 €/m²
771 €/m²
1 627
Cher (18)
929 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 256 €/m²
0 €/m²
420
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 499€
79 920€ d’achat
2 579€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Henrichemont s'élève à 82 499 euros : 79 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 579 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 639 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 581 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 631€
79 920€ d’achat
6 711€ de frais
Tablez sur un investissement total de 86 631 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 79 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 711 €, au sein desquels on retrouve 639 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 712 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Henrichemont, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance d'Henrichemont, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 107 €/m² en 2018 à 888 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 14,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Henrichemont figurait à la 208e position au sein des localités du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 037 € à 888 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Henrichemont, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,9 % des logements, et que les locataires représentaient 35,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Henrichemont en termes d'investissement immobilier !