Prix du m² à
Parassy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
535 €/m²
453 €/m² 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 845 €/m² en 2018 à 952 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 36,58 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Parassy occupait la 47e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Parassy relève du département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 409 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 138e position parmi les municipalités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Les maisons constituaient 97,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Parassy est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En 2023, cinq biens ont été vendus à Parassy, pour une valeur foncière comprise entre 476 et 1 810 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 476 et 1 810 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 552 € à Parassy. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 276 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
1 565 €/m²
0 €/m²
1 627
Cher (18)
1 003 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 856 €/m²
0 €/m²
479
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 611€
93 820€ d’achat
2 791€ de frais
À Parassy, tablez sur un investissement total de 96 611 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 93 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 791 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 750 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 682 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 462€
93 820€ d’achat
7 642€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 101 462 euros d'investissement, comprenant 93 820 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 642 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 5 532 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 750 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Parassy. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 845 €/m² en 2018 à 952 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 36,58 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Parassy occupait la 47e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 14,29 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 845 € à 2 049 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Parassy ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Parassy.