Prix du m² à
Mortain (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
589 €/m² 1 757 €/m²
Appartement
675 €/m²
560 €/m² 824 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mortain-Bocage continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 7 ans, avec + 12,25 % en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 2,58 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 401e rang dans le département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,18 % sur 2 ans.
Mortain-Bocage est une localité du département de la Manche. Elle est localisée en Normandie. On évaluait à 2 943 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 30e rang parmi les localités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 79,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, 27 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Mortain-Bocage.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Mortain-Bocage variait de 458 à 1 837 €/m². Elle était en moyenne de 877,33 €/m². Le prix au m² fluctue suivant la configuration : comptez 767,21 € en moyenne pour un T2, 1 051,73 € pour un studio, 1 100,33 € pour un T4, 1 217,08 € pour un T3, et 1 260,75 € pour un T5+.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 019,75 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait osciller entre 528 et 1 837 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 075 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2022, puis à 1 020 €/m² en 2024.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 734,92 €. Il pouvait osciller entre 458 et 1 151 €. Cette municipalité était ainsi la moins chère du département de la Manche.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 827 € à Mortain-Bocage, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 413 euros.
Manche (50)
794 €/m²
0 €/m²
426
Manche (50)
1 207 €/m²
0 €/m²
1 033
Manche (50)
1 284 €/m²
0 €/m²
545
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 597€
122 370€ d’achat
3 227€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mortain-Bocage se chiffre autour de 125 597 €, répartis entre 122 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 227 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 889 € de taxes et 978 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 923€
122 370€ d’achat
9 553€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 131 923 euros. En dehors des 122 370 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 9 553 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 215 € et les émoluments du notaire pour 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Mortain-Bocage vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mortain-Bocage continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 7 ans, avec + 12,25 % en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 2,58 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 401e rang dans le département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 1,98 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mortain-Bocage, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 22,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mortain-Bocage !