Prix du m² à
Le Neufbourg (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Neufbourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
621 €/m² 1 146 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Neufbourg s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 173 € en 2018 à 798 € en 2021, puis à 1 317 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se plaçait au 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Mortain-Bocage, Le Neufbourg est une localité de la Manche (50), en Normandie. La ville comptabilisait 401 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 231e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Neufbourg est en bonne santé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre au Neufbourg était de 1 316,91 €/m², et pouvait varier de 676 à 1 643 €/m². Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait donc le 194e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 676 et 1 643 €/m², et qui atteignait 1 316,91 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 173 € en 2018 à 798 € en 2021, puis à 1 317 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année au Neufbourg, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 330 euros, contre 660 € pour une année complète.
Manche (50)
1 162 €/m²
675 €/m²
1 627
Manche (50)
1 207 €/m²
0 €/m²
1 033
Manche (50)
1 437 €/m²
0 €/m²
328
Manche (50)
1 284 €/m²
0 €/m²
545
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 689€
118 521€ d’achat
3 168€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés au Neufbourg se chiffre autour de 121 689 euros, comportant 118 521 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 168 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 861 € d'impôts et 947 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 816€
118 521€ d’achat
9 295€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 127 816 euros : 118 521 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 295 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 947 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 988 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Neufbourg représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Neufbourg s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 173 € en 2018 à 798 € en 2021, puis à 1 317 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se plaçait au 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans au Neufbourg. Le prix moyen est passé de 928 €/m² à 1 149 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 100 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21 % des habitants. En outre, 5,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière du Neufbourg, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !