Prix du m² à
Romagny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
977 €/m² 1 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Romagny Fontenay poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 042 €/m² en 2018 à 1 489 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 30,27 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 139e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Romagny Fontenay relève du département de la Manche (50), et est située dans la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 1 259 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette localité se plaçait ainsi en 82e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). 98,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Romagny Fontenay.
À Romagny Fontenay, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 282,83 €/m², et fluctuait de 554 à 1 746 €/m². Le prix oscille suivant le nombre de pièces : un T5 cote en moyenne 786,1 €/m², un T3 1 142,86 €/m², et un T2 1 969,27 €/m².
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 554 et 1 746 € en 2024, et qui s'élevait à 1 282,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 311 € en 2022 à 1 283 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 446 € à Romagny Fontenay, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 723 euros.
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
794 €/m²
0 €/m²
426
Manche (50)
1 162 €/m²
675 €/m²
1 627
Manche (50)
1 437 €/m²
0 €/m²
328
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 576€
115 455€ d’achat
3 121€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Romagny Fontenay représente 118 576 €. En dehors des 115 455 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 121 €. Cette somme se divise en 922 € d'émoluments du notaire, 839 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 545€
115 455€ d’achat
9 090€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 124 545 euros d'investissement, répartis entre 115 455 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 090 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 922 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 808 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 446€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Romagny Fontenay va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Romagny Fontenay poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 042 €/m² en 2018 à 1 489 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 30,27 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 139e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une chute de 5,31 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 11,11 %.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Romagny Fontenay, sachez qu'en 2021, il y avait 19,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Romagny Fontenay en termes d'investissement immobilier.