Prix du m² à
Morteaux-Couliboeuf (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morteaux-Couliboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 244 €/m² 2 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Morteaux-Coulibœuf se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 38,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 71e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,27 % sur 2 ans.
Morteaux-Coulibœuf se trouve dans le département du Calvados (14), et fait partie de la région Normandie. Sa population était estimée à 613 habitants en 2021. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité figurait donc en 200e position en ce qui concerne la population. Il y avait 78,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,8 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Morteaux-Coulibœuf est donc assez stable.
À Morteaux-Coulibœuf, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 688 à 2 312 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 470,7 €/m². Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 236e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 470,7 € au sein de la municipalité, et variait entre 688 et 2 312 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec + 38,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 489 euros à Morteaux-Coulibœuf. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 244 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
82
Calvados (14)
1 402 €/m²
0 €/m²
178
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
255
Calvados (14)
1 297 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
1 494 €/m²
0 €/m²
639
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
62
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
95
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
70
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 536€
176 484€ d’achat
4 052€ de frais
À Morteaux-Coulibœuf, vous devez tabler sur un investissement global de 180 536 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 176 484 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 052 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 282 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 660€
176 484€ d’achat
13 176€ de frais
Vous devrez prévoir 189 660 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 176 484 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 176 euros. Au sein de ce montant, 1 410 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 406 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Morteaux-Coulibœuf. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morteaux-Coulibœuf se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 38,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 71e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 1 137 €/m² à 1 059 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 28,57 % d'augmentation.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Morteaux-Coulibœuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morteaux-Coulibœuf.