Prix du m² à
Villy-lez-Falaise (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villy-lez-Falaise et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villy-lez-Falaise repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 681 € en 2018 à 1 710 € en 2021, puis à 1 370 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se plaçait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Villy-lez-Falaise relève de la région de la Normandie. La localité comptait 263 habitants en 2021, ce qui la place à la 314e position parmi les municipalités du département du Calvados. 89,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 59,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villy-lez-Falaise avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2019).
À Villy-lez-Falaise, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 173 et 1 923 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui variait entre 1 173 et 1 923 €/m².
À Villy-lez-Falaise, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 477 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 238 euros.
Calvados (14)
1 297 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
2 135 €/m²
0 €/m²
342
Calvados (14)
1 494 €/m²
0 €/m²
639
Calvados (14)
819 €/m²
0 €/m²
719
Calvados (14)
1 640 €/m²
0 €/m²
628
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 741€
205 250€ d’achat
4 491€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villy-lez-Falaise nécessite un investissement global d'environ 209 741 €, comprenant en moyenne 205 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 491 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 640 € et les impôts pour 1 491 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 352€
205 250€ d’achat
15 102€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 220 352 euros, dont 205 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 102 euros, au sein desquels on retrouve 12 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 640 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Villy-lez-Falaise. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villy-lez-Falaise repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 681 € en 2018 à 1 710 € en 2021, puis à 1 370 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se plaçait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une chute de 19,88 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villy-lez-Falaise ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 9,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villy-lez-Falaise, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !