Prix du m² à
Fresné-la-Mère (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresné-la-Mère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 169 €/m² 1 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fresné-la-Mère repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 17,14 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 245e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Fresné-la-Mère se trouve dans la région de la Normandie. Sa population était estimée à 578 habitants en 2021, ce qui la place en 208e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fresné-la-Mère puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Fresné-la-Mère, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 894 et 1 904 €/m², et qui était en moyenne de 1 285,64 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 552 € en 2021 à 1 286 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 285,64 €. Il pouvait varier entre 894 et 1 904 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Calvados.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 523 euros à Fresné-la-Mère. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 261 € si vous emménagiez en juin.
Calvados (14)
1 402 €/m²
0 €/m²
178
Calvados (14)
819 €/m²
0 €/m²
719
Calvados (14)
1 640 €/m²
0 €/m²
628
Calvados (14)
1 102 €/m²
0 €/m²
246
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
278
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 990€
154 276€ d’achat
3 714€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fresné-la-Mère s'élève à 157 990 euros. Tablez en effet sur 154 276 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 714 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 121 € et les émoluments du notaire pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 965€
154 276€ d’achat
11 689€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 165 965 euros, répartis entre 154 276 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 689 euros. Au sein de ce montant, 9 097 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 233 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Fresné-la-Mère vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresné-la-Mère repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 17,14 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 245e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 803 € en 2022 à 1 380 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fresné-la-Mère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 14,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fresné-la-Mère, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !