Prix du m² à
Mortemart (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortemart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
818 €/m²
703 €/m² 1 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2018 et 2023, avec 2,21 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec un recul de 0,11 % en l'espace de 2 ans. Mortemart avait le dynamisme immobilier le plus bas du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Mortemart compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 125 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc la 177e position concernant la population. On dénombrait 70,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Mortemart. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Mortemart, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 380 à 2 793 €/m². Il s'élevait à 928,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un léger recul depuis 5 ans, avec -2,21 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 0,11 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 928,83 € au niveau de la municipalité. Il variait entre 380 et 2 793 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 118e rang dans le département de la Haute-Vienne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 614 € à Mortemart. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 307 euros.
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
1 195 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Vienne (87)
886 €/m²
0 €/m²
483
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 520€
111 460€ d’achat
3 060€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Mortemart, tablez sur un investissement global de 114 520 €, répartis entre 111 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 060 euros. Au sein de ce chiffre, 810 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 891 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 283€
111 460€ d’achat
8 823€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 120 283 euros. Aux 111 460 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 8 823 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 891 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 m² à Mortemart, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2018 et 2023, avec 2,21 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec un recul de 0,11 % en l'espace de 2 ans. Mortemart avait le dynamisme immobilier le plus bas du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution en 1 an à Mortemart. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 20,21 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,3 % des logements, et que 27,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mortemart en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !