Prix du m² à
Montrol-Sénard (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrol-Sénard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
734 €/m² 1 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montrol-Sénard n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 790 € en 2018 à 1 226 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 15,23 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 93e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Montrol-Sénard se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 256 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc au 150e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 66,2 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montrol-Sénard, avec sur 2024 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022.
À Montrol-Sénard, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 249 et 1 898 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 249 et 1 898 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 381 € à Montrol-Sénard, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 190 euros.
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
1 006 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
1 278 €/m²
0 €/m²
723
Charente (16)
1 738 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Vienne (87)
818 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Vienne (87)
886 €/m²
0 €/m²
483
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 424€
103 485€ d’achat
2 939€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Montrol-Sénard se chiffre autour de 106 424 €, dont 103 485 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 939 euros de frais de notaire, dont 752 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 774€
103 485€ d’achat
8 289€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 111 774 euros, comportant en moyenne 103 485 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 289 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 827 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 102 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Montrol-Sénard nécessitent une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montrol-Sénard n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 790 € en 2018 à 1 226 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 15,23 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 93e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,2 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Montrol-Sénard. Le prix moyen au m² a connu une progression de 15,23 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 16 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 1,1 % des logements étaient des appartements.
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