Prix du m² à
Nouic (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
886 €/m²
690 €/m² 1 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nouic n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec un accroissement de 19,11 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 2,21 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 98 m2
Nouic
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Nouic compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 440 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 128e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Nouic puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Nouic en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 428 et 1 846 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix compris entre 428 et 1 846 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Nouic, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 euros, contre 430 € pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
1 067 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Vienne (87)
1 195 €/m²
0 €/m²
274
Charente (16)
1 738 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Vienne (87)
818 €/m²
0 €/m²
114
Charente (16)
1 119 €/m²
0 €/m²
358
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
77 466€
74 962€ d’achat
2 504€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Nouic, vous devrez tabler sur 77 466 euros d'investissement, répartis entre 74 962 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 504 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 599 € de ce chiffre, les taxes 545 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
81 341€
74 962€ d’achat
6 379€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 81 341 euros, incluant 74 962 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 379 euros, au sein desquels on retrouve 4 420 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 599 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Nouic nécessitent un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouic n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec un accroissement de 19,11 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 2,21 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2020 et 2022, avec -22,22 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une croissance de 6,96 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nouic, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Nouic du point de vue de l'investissement immobilier.