Prix du m² à
Morvillars (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morvillars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 354 €/m² 2 441 €/m²
Appartement
1 438 €/m²
1 260 €/m² 1 939 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Morvillars continue de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 1 522 €/m² en 2018 à 1 648 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 6,39 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 73e position parmi les villes du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,88 % sur 2 ans.
Morvillars relève de l'agglomération de Montbéliard. Elle est située en Territoire de Belfort, et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 1 083 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 28e position dans le département du Territoire de Belfort. On comptabilisait 55,7 % de propriétaires. 54,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 47 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morvillars. En effet, avec 18 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Morvillars, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 549,42 € en moyenne, et pouvait varier de 576 à 3 370 €. Le prix moyen a connu une réduction de 6,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 576 et 3 370 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 1 624,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 38e rang au sein du département du Territoire de Belfort.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 951 à 2 172 €/m², et était de 1 474,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Morvillars se classait ainsi à la 10e position parmi les localités du département du Territoire de Belfort.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 368 euros à Morvillars. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 684 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 919 €/m²
1 137 €/m²
1 924
Territoire-de-Belfort (90)
1 500 €/m²
1 604 €/m²
2 975
Territoire-de-Belfort (90)
2 477 €/m²
0 €/m²
1 372
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
106 150€
103 215€ d’achat
2 935€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Morvillars, vous devez prévoir 106 150 euros d'investissement, comprenant 103 215 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 935 euros, dont 825 € d'émoluments du notaire, 750 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
111 486€
103 215€ d’achat
8 271€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces ancien, comptez un investissement global de 111 486 euros : 103 215 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 271 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 825 € d'émoluments du notaire et 6 086 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 368€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Morvillars. Ce montant ne devrait pas excéder 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morvillars continue de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 1 522 €/m² en 2018 à 1 648 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 6,39 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 73e position parmi les villes du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,88 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 15,49 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Morvillars ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 44,5 % du parc immobilier, et que 44,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Morvillars, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !