Prix du m² à
Mouchan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouchan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 300 €/m² 2 436 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mouchan repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 676 €/m² en 2018 à 1 280 €/m² en 2023, puis à 2 136 €/m² en 2025. Dans le département du Gers, cette localité occupait la 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Mouchan est une localité du Gers (32), en Occitanie. En 2021, sa population atteignait 389 habitants. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait ainsi le 86e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier mouchanais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 279,83 € à Mouchan. Il pouvait osciller entre 1 103 et 2 054 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 59e position au sein des villes du département du Gers.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 103 à 2 054 €/m². Il était en moyenne de 1 279,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 676 €/m² en 2018 à 1 723 €/m² en 2021, puis à 1 280 €/m² en 2023.
À Mouchan, les impôts locaux moyens étaient de 687 €, soit un prorata de 343 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gers (32)
2 660 €/m²
0 €/m²
140
Gers (32)
2 024 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
1 680 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
1 933 €/m²
0 €/m²
255
Gers (32)
2 861 €/m²
0 €/m²
44
Gers (32)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 131
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 283€
153 580€ d’achat
3 703€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mouchan se chiffre autour de 157 283 euros, comportant 153 580 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 703 euros de frais de notaire, dont 1 116 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 227 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 223€
153 580€ d’achat
11 643€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 165 223 euros, répartis entre 153 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 643 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 056 €, et les émoluments du notaire 1 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mouchan ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouchan repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 676 €/m² en 2018 à 1 280 €/m² en 2023, puis à 2 136 €/m² en 2025. Dans le département du Gers, cette localité occupait la 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec une réduction de 16,04 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mouchan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des habitations. De plus, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mouchan.