Prix du m² à
Lauraët (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauraët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 933 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lauraët enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 148 €/m² en 2019, puis à 1 811 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 71e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 15,98 % sur 2 ans.
Lauraët est une municipalité du département du Gers (32), et relève de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptait 249 habitants, ce qui la place au 135e rang à l'échelle du département du Gers. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier lauraëtois est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Lauraët, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix compris entre 1 149 et 3 429 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 149 et 3 429 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 967 € à Lauraët, ou 483 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
2 660 €/m²
0 €/m²
140
Gers (32)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
2 132 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
1 594 €/m²
1 057 €/m²
1 173
Gers (32)
1 929 €/m²
0 €/m²
425
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Lauraët est de 193 243 €. Outre les 189 000 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 243 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 510 €, et les taxes 1 373 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 203 014 euros, incluant 189 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 014 € de frais de notaire, qui se divisent en 11 144 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 510 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lauraët nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lauraët enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 148 €/m² en 2019, puis à 1 811 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 71e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 15,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute depuis 2 ans à Lauraët. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 1 811 €/m² à 1 575 €/m².
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Lauraët sur le plan de l'investissement immobilier.