Prix du m² à
Mougon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mougon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
1 031 €/m² 2 156 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aigondigné n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 396 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 7,45 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Aigondigné compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres (79). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 4 660 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi le 14e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Aigondigné. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe 32 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Aigondigné était en moyenne de 1 594,08 €/m², et fluctuait de 1 042 à 2 153 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 22e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 042 et 2 153 €, et qui s'élevait à 1 594,08 € en moyenne. La valeur foncière oscille suivant la configuration du logement : comptez 1 347,38 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 357,6 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 362,91 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Aigondigné, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 €, contre 537 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 890 €/m²
0 €/m²
1 644
Deux-Sèvres (79)
1 636 €/m²
0 €/m²
2 135
Deux-Sèvres (79)
2 137 €/m²
0 €/m²
3 281
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 568€
191 290€ d’achat
4 278€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aigondigné s'élève à 195 568 €. Ce chiffre inclut 191 290 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 278 €. Les émoluments du notaire constituent 1 528 € de cette somme, les taxes 1 390 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 457€
191 290€ d’achat
14 167€ de frais
Tablez sur 205 457 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 191 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 167 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 279 €, les émoluments du notaire pour 1 528 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Aigondigné. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aigondigné n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 396 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 7,45 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé en 2 ans à Aigondigné. Le loyer moyen a connu une diminution de 10 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 683 € à 1 594 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 18,3 % de locataires en 2021, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Aigondigné.