Prix du m² à
Vouillé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
1 129 €/m² 2 642 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vouillé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec un accroissement de 41,63 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 7,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 189e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12 % sur 2 ans.
Vouillé est une localité du département des Deux-Sèvres (79), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 3 431 habitants en 2021, ce qui la place à la 17e position dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vouillé, avec sur 2024 17 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
À Vouillé, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 043 à 2 762 €/m², et qui était en moyenne de 2 038,75 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,09 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 2 038,75 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 043 et 2 762 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : comptez 1 778,04 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 953,12 € pour une maison de trois pièces, et 2 216,94 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Vouillé était de 841 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 420 €.
Deux-Sèvres (79)
2 077 €/m²
0 €/m²
5 523
Deux-Sèvres (79)
2 277 €/m²
2 364 €/m²
6 867
Deux-Sèvres (79)
1 890 €/m²
0 €/m²
1 644
Deux-Sèvres (79)
1 654 €/m²
1 744 €/m²
5 524
Deux-Sèvres (79)
1 617 €/m²
0 €/m²
2 119
Deux-Sèvres (79)
2 030 €/m²
2 717 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
1 636 €/m²
0 €/m²
2 135
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 742€
244 650€ d’achat
5 092€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vouillé représente un investissement total d'environ 249 742 €. Tablez en effet sur 244 650 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 092 euros. Au sein de ce montant, 1 955 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 778 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 390€
244 650€ d’achat
17 740€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 262 390 euros, comprenant 244 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 17 740 euros de frais de notaire, dont 1 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 425 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vouillé, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouillé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec un accroissement de 41,63 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 7,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 189e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec une inflation de 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 2 126 € à 2 039 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vouillé, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
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