Prix du m² à
Moularès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moularès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
707 €/m² 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moularès continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 736 € en 2018 à 957 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 10,76 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait le 220e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,11 % sur 2 ans.
Moularès est une localité du département du Tarn, et est localisée dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 254 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 185e rang au sein des localités du département du Tarn. On dénombrait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moularès. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Moularès se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 688 et 1 513 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 950,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 143e position parmi les municipalités du département du Tarn.
Dans la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 950,17 €/m². Il pouvait fluctuer de 688 à 1 513 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 736 € en 2018 à 722 € en 2019, puis à 950 € en 2021.
À Moularès, la taxe foncière moyenne atteignait 529 euros, soit un prorata temporis de 264 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
127
Tarn (81)
1 005 €/m²
0 €/m²
42
Tarn (81)
1 081 €/m²
0 €/m²
842
Tarn (81)
1 268 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
793 €/m²
839 €/m²
533
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
107 473€
104 518€ d’achat
2 955€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Moularès représente 107 473 €. Ce chiffre comprend 104 518 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 955 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 759 € de taxes et 835 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
112 876€
104 518€ d’achat
8 358€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 112 876 euros d'investissement : 104 518 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 358 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 835 €, les impôts pour 6 163 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Moularès va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 26 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moularès continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 736 € en 2018 à 957 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 10,76 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait le 220e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,11 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Moularès, sachez qu'en 2021, on comptait 17,1 % de locataires. De plus, 2,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Moularès, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !